Комиссияприходит раньшезастройщика.
Авансирование — это выплата вашего вознаграждения до того, как расчёт придёт от застройщика. Ниже — общие условия, типы документов, время оплаты и ответы на вопросы.
- до 350 000 ₽сумма авансирования комиссии
- до 3 днейс момента подтверждения — обычно платим в течение 1 дня
- по рееструпредварительная запись на авансирование
Наша миссия — ваша комиссия
Как работает проведение сделок?
Пять шагов от подбора объекта до денег на счету. Авансирование — последний из них, и дальше страница только про него.
- 1
Подбирайте объект
База застройщиков по всему Краснодарскому краю: квартиры, дома и другие объекты, ежедневная актуализация.
- 2
Фиксируйте клиента
Клиент закрепляется за ООО «ЮГрупп» — это и есть гарант получения комиссии.
- 3
Бронируйте лот
Сами или через менеджера. В акте показа укажите ООО «ЮГрупп», чтобы быть уверенным в комиссии (договор сотрудничества).
- 4
Проводите сделку
Сопровождаем весь процесс: документы, вопросы с застройщиком, помощь на каждом этапе.
- 5
Получайте комиссию
Выплатим ООО, ИП или самозанятым на указанные реквизиты. Бухгалтер откроет и закроет статус под сделку.
Персональный менеджер ведёт вас 24/7 на всех этапах — до получения комиссии.
Как работает авансирование?
- 1
Бронирование
Вы ставите бронь в YGROUP или через менеджера бронирования. Предупреждаете менеджера YGROUP о необходимости авансирования по данной сделке. Вас внесут в реестр авансирования
- 2
Подтверждение оплаты клиентом
Ваш клиент подписывает договор и производит оплату. Первый взнос, либо всю стоимость квартиры
- 3
Сверка
Вы отправляете документы по сделке менеджеру бронирования (договор, акт осмотра объекта, по регламенту застройщика и документы о подаче договора на регистрацию)
- 4
Оплата
Мы переводим вам комиссионное вознаграждение
Общие условия авансирования
Сделки по новостройкам авансируются:
- по предварительной записи в реестр авансирования;
- по подтверждению от застройщика;
- при предоставлении платежных документов на сумму ПВ, соответствующую условиям застройщика;
- при предоставлении документов, подтверждающих регистрацию договора или подачу договора на регистрацию в Росреестре.
Важно: при использовании субсидированной ставки с удорожанием квартиры, вознаграждение рассчитывается от цены без учета субсидирования.
Типы документов
Для авансирования могут понадобиться документы:
- Только документы о состоявшейся регистрации (авансирование после регистрации)
- Платежные документы или документы о состоявшейся регистрации (в случае 100% оплаты или ипотеки)
Документы подачи на регистрацию и документы о состоявшейся регистрации:
- Уведомление о подаче на регистрацию
- Опись о приеме документов
- Сообщение от ДомКлик о подаче на регистрацию
Документы о состоявшейся регистрации договора:
- Зарегистрированный договор с печатью РосРеестра или печатью МФЦ (бумажная регистрация)
- Зарегистрированный договор в формате zip-архива (электронная регистрация)
- Выписка из ЕГРН
- Документы о состоявшейся регистрации договора (электронная регистрация)
Время оплаты
Оплата в течение 3 рабочих дней с момента выполнения всех условий
- Сверка заполнена до 12:00
- Корректные документы в случае запроса направлены до 17:00 или мы получили подтверждение от застройщика до 17:00
Авансирование не распространяется на сделки
- По которым не были предоставлены необходимые документы
- Сделки с использованием рассрочки
- С использованием военной ипотеки
- С использованием траншевой ипотеки
- Договоры отделки и оснащения, договор подряда, предварительный ДКП
- Земельные участки
Маткапитал
- Сделки с участием материнского капитала авансируются на стандартных условиях
- Сделки с субсидиями (в т.ч. с государственными жилищными сертификатами и социальными выплатами) авансируются по подтверждению поступления денежных средств застройщику; в случае частичного подтверждения суммы (соразмерно сумме, внесенной клиентом) происходит частичная выплата.
Бумажная и электронная регистрации
Бумажная регистрация
- Чтобы узнать, прошла ли регистрация, клиенту необходимо обратиться в службу клиентского сервиса застройщика. Также агент может обратиться в чат с менеджером бронирования, чтобы он связался с застройщиком. После регистрации застройщик сообщает клиенту об успешной регистрации по телефону.
- Забрать зарегистрированный договор можно в офисе застройщика, после того, как клиенту сообщат, что договор зарегистрирован.
Электронная регистрация
- В течение нескольких дней клиенту на эл. почту с Росреестра приходит zip-архив с Выпиской из ЕГРН, ДДУ и электронными подписями (файлы форматов .pdf и .sig).
- Чтобы скачать зарегистрированный zip-архив, необходимо перейти по ссылке из письма.
Вопросы и ответы
По платежным документам — что спрашивают чаще всего